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北京公租房申请条件与政策

来源:北京公租房时间:2019-05-22

【导读】公租房全称公共租赁住房,是指由国家提供一种住房政策,专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分,今天小编就2019年北京公租房相关信息给大家做个说明。

北京公租房申请指南

【咨询电话】:88150800、68636205(工作日9:00—11:30 13:30—17:30)
【官方网站】: https://www.bphc.com.cn/

北京公租房申请

2019年北京公租房申请条件

符合下列条件之一的,可以申请北京公共租赁住房:
1、"三房"轮候家庭
即廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
2、其他具有本市城镇户籍家庭
家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。
注:市住房城乡建设主管部门会同市相关部门根据本市人均可支配收入水平变化等对上述标准及时进行动态调整。
3、外省市来京家庭
(1)申请人应具有完全民事行为能力(年满18周岁)且年龄不超过45周岁(含);
(2)申请人持有本市合法有效的居住证;
(3)申请人家庭成员在京均无住房,在京没有购房记录,且未享受过保障性、政策性住房;
(4)申请人在京连续缴纳社保或个税满5年(60个月及以上);
(5)申请人在京有稳定就业,工作单位须在北京注册,所处行业符合北京市产业发展需要,未列入产业禁止和限制目录。
注:具体条件由各区人民政府结合本区产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。
4、产业园区
主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难,具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区人民政府批准后实施。

2019年北京公租房新政策

一、统一公租房租金补贴申请条件
(一)城六区和门头沟区、通州区、顺义区、大兴区、房山区、昌平区承租公租房的城镇户籍家庭同时具备以下四项条件的,可以申请公租房租金补贴:
1.申请当月前12个月家庭人均月收入不高于2400元;
2.除承租的公租房外,无其他住房;
3.3人及以下家庭总资产净值57万元及以下;4人及以上家庭总资产净值76万元及以下;
4.所承租的公租房是通过市、区县住房保障管理部门公开配租方式获得。
(二)怀柔、平谷、密云、延庆等4个区县的城镇户籍家庭,申请公租房租金补贴的家庭人均月收入、家庭总资产净值条件由区县人民政府自行确定,其他条件与上述各区一致,报市住房保障管理部门、市财政部门批准后实施。

二、调整公租房租金补贴标准
(一)公租房租金补贴计算公式如下:
公租房租金补贴=公租房租金标准×补贴比例×补贴面积
(二)公租房租金补贴面积
公租房租金补贴建筑面积上限为60平方米。承租家庭所租房屋建筑面积超过补贴面积上限的,按上限取值;低于上限的,按实际承租建筑面积取值。
(三)分档补贴比例
除怀柔区、平谷区、密云县、延庆县外,其他各区实行统一的分档补贴比例,具体如下:
1.民政部门认定的城市最低生活保障家庭、分散供养的特困人员承租公租房的,补贴比例为95%;
2.民政部门认定的城市低收入家庭承租公租房的,补贴比例为90%;
3.人均月收入1200元及以下的家庭承租公租房的,补贴比例为70%;
4.人均月收入1200元(不含)至1600元(含)之间的家庭承租公租房的,补贴比例为50%;
5.人均月收入在1600元(不含)至2000元(含)之间的家庭承租公租房的,补贴比例为25%;
6.人均月收入在2000元(不含)至2400元(含)之间的家庭承租公租房的,补贴比例为10%。

三、加大重度残疾等3类家庭公租房租金补贴力度
符合下列条件之一且补贴比例低于95%的家庭,可以向街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门申请提高租金补贴:
1)家庭成员中有重度残疾人员;
2)家庭成员中有患大病人员;
3)家庭成员均为60周岁以上老人且无子女。
经街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门初审、区县住房保障管理部门复审符合提高补贴申请条件的,提高一档租金补贴。

四、建立特殊困难家庭租金补贴机制
经区县人民政府认定,按照本通知规定的公租房租金补贴标准领取补贴后仍无力支付公租房租金的特殊困难家庭,由区县人民政府酌情提高补贴,所需费用由区县人民政府负担。

北京公租房去哪申请

1.符合条件的本市城镇户籍家庭向申请人户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)提出申请。户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审、公示;区住房保障管理部门复审、公示和认定;市住房保障管理部门备案。
2.外省市来京工作人员家庭(“新北京人”)和无房职工家庭可根据北京市住房城乡建设委官网或北京市保障性住房建设投资中心的官网发布的项目公告,按要求进行申请登记。

公租房申请需要资料

前往前往街道办,或者居住地乡镇住房保障管理部门,提出书面申请:
1.申请家庭携带上述资料前往街道办或乡镇住房保障管理部门提出申请;
2.户口所在地街道办或乡镇住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审、公示;
3.居住地区(县)住房保障管理部门复审、公示和认定;
4.北京市住房保障管理部门备案。北京市民或外来务工人员前往户籍地或居住地住房保障管理部门提出公租房申请即可。

北京公租房具体办理流程

(一)京籍家庭申请流程:
1、申请人到街道(镇)领表
2、家庭填写表格,相关单位盖章
3、街道办事处、镇政府受理申请
4、街(镇)组织对申请家庭入户调查
5、街(镇)组织相关部门对申请家庭进行评议
6、街(镇)组织在申请人户口所在地、居住地、工作单位一次公示(10日)
7、街(镇)提出初审意见、配租方案
8、区组织第二次公示(5日)
9、区住保部门提出复审意见
10、市住房保障部门备案
11、配租登记(房源申请)
12、公开摇号
摇中:家庭配租保障房
未摇中:继续轮候→申请家庭每年申报家庭人口、家庭收入、家庭住房和家庭资产等情况,区住房保障管理部门定期核查→符合条件继续轮候,不符合条件取消资格。
13、按顺序选房
14、签约入住

(二)外省市来京工作人员家庭:
向申请人工作单位所在街道(乡镇)住房保障管理部门提出申请。

【相关问题】

一、北京公租房申请条件中的年收入如何界定?
【答】:公租房收入准入标准中所指的3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下,是家庭年可支配收入,包含工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。具体情况可咨询户籍所在地街道住房保障管理部门。

二、北京公租房多少钱一平?
【答】:公租房价格规定如下:
(1)公租房租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同,租金价格都不同所以这个要具体咨询当地相关部门。
(2)公租房是不卖的,在我国公租房只租不售,公租房的租金在10元/平方/月,物管费1元/平方/月左右。租满五年后可以购买,价格按照政府公布的建筑成本加上利息,前5年的租金可以冲抵购房款,但是此房以后只能由政府回购(购买价格加上利息回购),不能自行出售给其他第三方。

三、北京市公共租赁住房可以长期租住吗?到期了怎么办?
【答】:公共租赁住房不可以长期租,到期了应该续租或退租。
1.退租:公租房租赁期限最长为5年,合同期满后租房家庭需要退租;
2.续租:需要续租的家庭,要提前提出申请,应在合同到期的前3个月提出。提出的续租申请由房屋所属单位与保障部门复核,符合条件的家庭可以续签租赁合同;
3.到期无法退出住房的:对于不符合租住条件且当时不能退出所租住房的家庭,可以在租赁合同期满后得到2个月的过渡期。
1)过渡期内租金收取类比同类地段类似房屋市场价格。
2)过渡期满2个月,租住家庭仍不退租的,按照两倍公租房租金标准收取租金,具体在租赁合同中约定,拒不退出行为记入信用档案。

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