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北京二手房公积金贷款流程

来源:北京住房公积金时间:2014-09-25

【导读】二手房属于再交易住房,是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。根据北京住房公积金贷款政策,北京公积金缴存职员购买二手房亦可申请公积金贷款。但必须满足一定条件及提供必备资料即可。

北京二手房公积金贷款流程

【承办机构】:北京住房公积金管理中心及分中心、银行网点
【办理事项】:二手房公积金贷款
【咨询电话】:010-12329
【相关业务】:北京二套房公积金贷款

贷款条件

1、符合北京住房公积金贷款条件
2、所购住房为二手房;
3、申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金;
4、申请贷款时处于缴存状态。

贷款资料

1、买方身份证或有效身份证明;
2、买方户籍本;
3、买方暂住证或有效居住证明(非北京户籍需提供);
4、买方有效婚姻关系证明,例如结婚证、离婚证;
5、买方离退休证明(离退休职员需提供);
6、买方收入证明(离退休职员需提供);
7、首付款收据(自动划转交易资金需提供);
8、存量房交易结算资金自行划转协议(自动划转交易资金需提供);
9、存量房交易结算资金托管凭证(非自动划转交易资金需提供);
10、北京市存量房交易结算资金划转协议(非自动划转交易资金需提供);
11、购房合同;
12、卖方身份证或有效身份证明;
13、卖方房屋产权证及房屋共有权证;
14、卖方收款账户;
15、大专(含)以上学历、学位证书、职称证书、自有产权住房证明、租赁公有住房证明;
16、贷款还清证明;
17、中心要求其它资料。

贷款流程:贷款申请人携带规定资料向北京住房公积金管理中心、分中心提出申请即可。资料齐全,符合条件即可申请住房公积金贷款。

公积金贷款咨询专区

一、打算购买一套二手房,不知如何申请公积金贷款?贷款年限怎么规定?
【回复】:申请人只需备齐规定资料前往北京公积金贷款业务网点提出贷款申请即可。购买二手房,房龄可能对您的贷款申请时间造成影响。借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。并且还要看您这个二手房的剩余使用年限是多少,借款人的借款期限必须低于此剩余年限三年。

二、可以先办理二手房过户,再申请公积金贷款吗?申请公积金贷款需提供哪些资料?
【回复】:不能,应当在过户前申请公积金贷款。在北京购买二手房申请公积金贷款需提供买方身份证、买方户籍本、买方有效婚姻关系证明、购房合同、卖方身份证、卖方房屋产权证及房屋共有权证等相关资料。详情咨询010-12329。

三、13年5月入职新单位,因公司疏忽忘记给我缴存公积金,知道14年才开始缴存,但已经补缴之前月份的,这种情况购买二手房能否申请公积金贷款?
【回复】:借款申请人原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态。补缴住房公积金原则上不计入连续缴存期限。

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