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平谷区平谷区人才公寓使用管理暂行办法

来源:北京社保网时间:2018-03-06

【导读】为深入落实人才优先发展战略,进一步解决各类优秀人才住房需求,更好地发挥住房在吸引和留住人才方面的激励保障作用,结合平谷区实际,制定了《平谷区平谷区人才公寓使用管理暂行办法》,着力解决人才基本生活保障问题。

北京平谷区人才公寓使用管理暂行办法全文

目录

第一章 总 则

第一条 为深入落实人才优先发展战略,进一步解决各类优秀人才住房需求,更好地发挥住房在吸引和留住人才方面的激励保障作用,结合平谷区实际,制订本办法。

第二条 平谷区人才公寓是专项用于人才居住的公寓,由政府提供政策支持,提供给本区各类优秀人才作为过渡性居住用房使用。

第三条 平谷区人才公寓坚持“政府主导、社会参与、只租不售、周转使用”的原则。

第四条 人才公寓来源包括:由区财政出资收购的房源和相关运营管理部门调剂的房源。

第二章 分配原则

第五条 突出事业急需导向,优先满足我区经济社会发展和民生保障所需的紧缺急需人才,特别是高层次人才以及“带项目、带技术、带资金”来我区干事创业的智力团队需求。

第六条 人才公寓实行分类分配,针对不同人才类别,分别制定申请人员排序办法。

第七条 公开公平公正。坚持“五公开、三审核、两公示”。即“房源情况、申请条件、申请程序、排序办法、分配结果”五公开;用人单位、分口责任单位、人才工作领导小组办公室三级审核;分配方案和分配结果在用人单位和全区范围进行公示。

第三章 申请条件

第八条 人才公寓申请人应同时符合以下条件:
(一)申请人在平谷区范围内工作。
(二)申请人及家庭成员在平谷区内无住房(申请人家庭成员包括申请人本人、配偶、未成年子女及成年单身子女)。未婚申请人的父母在平谷区内无住房。已婚申请人或配偶的父母在平谷区内只有1套住房。
(三)申请人未享受过安家补贴等优惠政策。
(四)申请人无违纪违法犯罪记录。
(五)夫妻双方均符合申请条件的,只能一方申请。
(六)企业申请人在平谷区注册登记并实地经营。

第四章 申请流程

第九条 每年年初,区人才工作领导小组办公室根据人才公寓需求统计分析和房源情况制定人才公寓分配方案,报区人才工作领导小组审批后发布人才公寓申请通知。

第十条 各用人单位组织本单位符合条件人员填写《平谷区人才公寓申请表》,并进行初审、汇总。

第十一条 各分口责任单位对分管单位的申请人员进行再审核、汇总、排序。

第十二条 区人才工作领导小组办公室组织相关部门对申请人资格进行复审,并提出房屋配租方案。

第十三条 房屋配租方案提交区人才工作领导小组审议。审议通过后,在用人单位和全区范围内进行为期7天的社会公示。

第十四条 公示无异议,由区住建委发放配租通知单,申请人持配租通知单与房产经营单位签订人才公寓租赁合同,并办理相关入住手续。如有异议,由区人才工作领导小组办公室进行核查,情况属实的,取消申请人申请资格。

第五章 运营管理

第十五条 人才公寓租赁期限为3年,每年签约审核一次。入住人员应按照合同要求,按时缴纳物业、水、电、燃气、暖气、有线电视、电信、卫生等相关费用。

第十六条 具有以下情况之一的,退出人才公寓:
(一)承租人承租期间离职且不在平谷区工作的;
(二)承租人承租期间通过购买、受赠、继承等形式获得平谷区住房的;
(三)擅自将房屋转租、转借他人的;
(四)擅自改变该房屋居住用途或房屋结构的;
(五)损坏承租房屋,未在产权单位要求的期限内修复或赔偿的;
(六)连续两个月未按期缴纳相关费用的;
(七)欠缴相关费用,给房屋产权单位或管理单位造成损失的;
(八)无正当理由连续空置两个月以上的;
(九)承租企业注册地和纳税地迁出平谷区的;
(十)使用公租房作为人才公寓,当公租房不能满足我区保障房轮候家庭的;
(十一)违反其他相关规定或合同约定的。

第十七条 对弄虚作假骗租的个人,由产权单位解除租赁合同,承租人退出住房并按房屋产权单位规定的标准补交租金,骗租行为记入信用档案,不得再次申请人才公寓,不再享受平谷区所有人才优惠政策。

第十八条 用人单位对本单位租住人才公寓人员实行动态管理,出现离职、外调、获得住房、违法违纪等情况及时上报分口责任单位,未及时上报的对用人单位给予警告,两次警告后取消该单位人员3年内人才公寓申请资格。用人单位在申请过程中出现滥用职权、徇私舞弊的,经查实取消相关人员租住资格,收回已配租人才公寓,取消该单位人员5年内申请人才公寓的资格,并对单位主要领导和主管领导通报批评,涉嫌违纪违法的,告知纪检和司法机关予以查处。

第六章 租金补贴

第十九条 对经认定入住人才公寓的人才,给予全额租金补贴。

第二十条 租金补贴期限一次最长为3年,到期后如确需继续租住人才公寓,须根据当期人才公寓相关文件要求重新办理申请、审核手续。

第七章 组织保障

第二十一条 区人才工作领导小组组成部门牵头研究制定人才公寓相关政策及整体分配方案。

第二十二条 区委组织部负责统计分析人才资源结构和人才公寓需求情况,指导各部门制定人才公寓排序办法和分配机制。

第二十三条 区住建委充分利用政策性保障住房建设成果,适当调配部分合适房源用作人才公寓,同时出台人才公寓管理实施细则,做好人才公寓的入住、退出和运营管理工作。

第二十四条 区财政局负责人才公寓的资金保障。所需资金从区人才发展专项资金中列支。

第二十五条 区人力社保局、区教委、区卫计委、区经信委根据人才特点研究制定各类人才排序办法,做好本系统申请人员的资格复审、汇总、排序以及公寓管理工作。

第八章 附 则

第二十六条 本暂行办法由区人才工作领导小组办公室负责解释。

第二十七条 本暂行办法自公布之日起施行。《北京市平谷区人才公租房实施办法(试行)》(京平办发〔2013〕29号)自本办法执行之日起自行废止。

政策解读

为优化人才发展环境,解决人才基本住房需求,4月底平谷区出台了《平谷区人才公寓使用管理暂行办法》(京平人才发【2016】2号),5月份正式启动人才公寓工作。按照文件规定,经各单位初审、主管部门审核、区人才工作领导小组办公室组织相关部门复审,对符合人才公寓申请条件的各类人才进行公示。 主要特点有:
一、资格复审突出“严”。集中联网筛查入住人才家庭住房信息,对不再符合入住条件的人员及时腾退。
二、动态核查突出“快”。定期对入住人才逐户走访,了解入住情况,一经发现违规行为立即腾退并通报用人单位。
三、优化服务突出“质”。主动协调相关部门为人才提供优质服务,开通公交线路,设立公共自行车站点,督促物业部门做好房屋维护和物业保障。
四、关心关爱突出“暖”。加强对入住人才的关注和关心,切实解决他们的实际困难。

申请指南

申请条件

(一)申请人在平谷区范围内工作。
(二)申请人及家庭成员在平谷区内无住房(申请人家庭成员包括申请人本人、配偶、未成年子女及成年单身子女)。未婚申请人的父母在平谷区内无住房。已婚申请人或配偶的父母在平谷区内只有1套住房。
(三)申请人未享受过安家补贴等优惠政策。
(四)申请人无违纪违法犯罪记录。
(五)夫妻双方均符合申请条件的,只能一方申请。
(六)企业申请人在平谷区注册登记并实地经营。

申请材料

1.《平谷区人才公寓申请表》;
2.申请人身份证、结婚证;
3.第一学历学位证书;
4.专业技术职称证书或技能等级证书;
5.获得荣誉奖励的证明材料;
6.其他相关证明材料。

申请流程

1、申请人向用人单位提出申请,并提交相关资料;
2、用人单位对本单位申请人员进行审核汇总后,填写《平谷区人才公寓申请人员汇总排序表》,并按照《平谷区人才公寓申请人员排序办法》进行排序。申请材料和汇总排序表5月11日前提交各分口责任单位,申请表和汇总排序表电子版同时报送;
3、各分口责任单位对分管申请人员进行复审并汇总排序,结果提交区人才工作领导小组办公室;
4、区人才工作领导小组办公室组织相关部门对申请人资格进行复审,并提出房屋配租方案提交区人才工作领导小组审议。审议通过后,在用人单位和全区范围内进行为期7天的社会公示;
5、公示无异议,由区住建委发放配租通知单,申请人持配租通知单与房产经营单位签订人才公寓租赁合同,并办理相关入住手续。如有异议,由区人才工作领导小组办公室进行核查,情况属实的,取消申请人申请资格。

咨询方式

联系地址:平谷区委组织部人才科
联 系 人:刘金立,肖冠锋
联系电话:69966799

【相关问答】

1、毕业后档案放北京平谷人才,我的平谷人 , 一年后没有转正定籍 也不去交费会怎么样?
【答】企业的工龄受影响,别的就是取档案时 把 你之前 在那存档的钱交了, 然后 在平谷存档一样要交钱 应该最少时交半年的。

2、我是个大四的学生,在外地念得大学,现在单位不收档案,我要把档案寄回原籍,请问谁知道平谷人才的地址,还要什么手续吗?直接跟学校说寄到原籍的地址就能行吗?
【答】绿谷人才市场 地址;北京市平谷区新平东路1号 。如果工作单位不接受档案的话,档案一般是跟户口在一个地方的。毕业的三方协议其实就是为学校统计就业率用的,实际意义不大,毕业后学校会给你一个派遣证,到时候拿派遣证,去金海岸对过的平谷人才市场就可以办理档案了。

3、在北京外企的工作人员能享受北京人才公寓吗 ?
【答】在北京外企的工作人员是能享受北京人才公寓的。

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